Fibra Park Life se convirtió en la primera fibra enfocada en vivienda en renta en México tras su debut en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). El Fideicomiso colocó 1,218,178 Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios en una Oferta Pública Inicial por 267.9 millones de pesos.

Gustavo Tomé, presidente del Comité Técnico de Fibra Park Life, señaló que existe una oportunidad relevante en un mercado de vivienda en renta que todavía tiene mucho espacio para profesionalizarse. El modelo de la fibra se basa en adquirir y administrar una cartera de propiedades residenciales ya en operación, con ingresos por renta, contratos vigentes y gestión centralizada.

La estrategia de expansión contempla operar bajo tres marcas para distintos segmentos: inmuebles premium, horizontales y accesibles. Además, se incorporan metas ambientales como reducir más de 20% el consumo de agua potable mediante reutilización y captación pluvial, y reducir más de 30% los costos de energía mediante paneles solares fotovoltaicos e iluminación LED.

El análisis del mercado revela que entre 2020 y 2025 la originación hipotecaria de la banca privada disminuyó 37.5%, mientras que la proporción de vivienda rentada pasó de 14% en 2010 a 16.4% en 2020. Actualmente, 5.8 millones de hogares son rentados en México y el 46% de los inquilinos no cuenta con contrato formal, mientras que la oferta administrada de forma institucional es menor al 0.2%.

En el corto plazo, Park Life prevé incorporar nuevos activos residenciales por más de 5,000 millones de pesos. El plan estratégico 2026-2030 contempla pasar de cuatro a 18 propiedades, aumentando las unidades administradas de 287 a 1,300 y el área bruta rentable de 20,279 a 93,520 metros cuadrados, llevando el valor de los activos de aproximadamente 1,450 millones de pesos en 2026 a alrededor de 10,000 millones de pesos hacia 2030.